v
i
s
s
z
a
h
í
v
á
s
t

k
é
r
e
k
×
Visszahívást kérek
 
 
Eladó | Fejlesztési terület | Balatonfüred | 350 millió Ft | 34312 m2
Referenciaszám:
R 328
Értékesítés:
Eladó
Altípus:
Fejlesztési terület
Megye:
Veszprém
Település:
Balatonfüred
Utca:
Vadvirág u.
Ár:
350 millió Ft
Alapterület:
34312 m2
Telekterület:
34312 m2
Bemutatás:
CSAK NÁLUNK!!!

ÁRCSÖKKENÉS!!!

Kiemelkedő befektetési lehetőségnek kínáljuk megvételre az alábbi balatonfüredi közel 3,5 hektáros fejlesztési területet.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Balatonfüred, arácsi részén, a 71. sz. főúttól északra, a vasútállomás - Vadvirág utca ? 71. sz út által körbezárt területen fekszik. Megközelíthető aszfaltozott közúton jelenleg a Vadvirág utca felől, de tervezett Deák F utcai csomópont rekonstrukció lehetőséget ad a 71. sz főútról való közvetlen becsatlakozásra is. Az ingatlan környezetében családi házak és a 2005-ben épült vadvirág lakópark található.

Bevásárlóközpont, vasútállomás, helyi járatos buszmegálló az ingatlantól kb. 300 méterre a 71. sz. főút - Lóczi Lajos utca csomópontjában található. A Balaton part és az arácsi strand, kb. 1 km-re, Balatonfüred központja ? hajóállomás, Tagore-sétány, Fenyves park, Silver Resort ? 1,5 km-re fekszenek.

Terepadottságok, beépíthetőség:

Az ingatlan változó terepfelszínű. Az ÉNy-i része észak-déli irányban lejtős, mely lehetőséget ad a ?teraszos beépítésre?. Ezáltal a terület minden pontja balatoni örökpanorámássá alakítható! A DK-i, vasút melletti része közel sík felszínű, mely a tervezett bekötőút kiépítése szempontjából költség-hatékony, kivitelezést eredményezhet.

Az érvényben lévő szabályozás értelmében az ingatlan Lk övezeti besorolású, mely iker- vagy csoportházas beépítést, 40-60% beépíthetőséget, 4,5-6,5 m homlokzatmagasságot, Min 180 m2 telekméretet és 30% min. zöldfelületet ír elő.

A területre régebben az Önkormányzat saját fejlesztésű lakóparkot tervezett, melyre előtervek is készültek. A jelenlegi szabályozás ezen beépítésre vonatkozik. Természetesen a tervezettől eltérő hasznosítás is lehetséges, mert a rendezési terv módosítható. Miután a város ipari övezetét a délnyugati ? Fürdő utca - részen alakították ki, ezen a területen lakó-, vagy egyéb kereskedelmi, szolgáltató egység építhető.
Miután Balatonfürednek ez az egyetlen, még egybefüggő nagy alapterületű ingatlana, a város fejlődési iránya is erre területre koncentrálódhat. Ebből adódóan a terület leendő tulajdonosa hosszú-távon jelentős forgalmi értéknövekedésre számíthat.

Közművek:

- A víz-, csatorna közmű gerincvezetékek az alábbi vázrajz szerint a terület ÉNy-i és DK-i oldalán is elérhetők. Szennyvízelvezetés szempontjából lehetőség van a terület déli részén becsatlakozni, így elvileg nem kell átemelőt építeni.
- A telken saját trafóház található
- Gázfogadó a terület ÉNy-i részén található

Az ingatlan ára 350.000 Ft + ÁFA

Irodai referenciaszám: R 328

További információkért forduljon hozzánk bizalommal, kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!

-MEGBÍZHATÓ ÜGYVÉDI háttér!
-ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
-ÉPÜLETEK BIOLÓGIAI felmérése , radiesztéziai szakvélemény és szakértői vizsgálat készítése.
-INGYENES, bankfüggetlen hiteltanácsadás magas szakmai tudással, 10 éves hitelezésben eltöltött gyakorlattal!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!
« vissza az előző oldalra

Elérhetőség
Keszthelyi Judit
Beosztás: értékesítési vezető / ingatlan értékbecslő
Telefonszám: (+36) 30 244 5988
Email: [email protected]
 
Pannon Ingatlan
Cím: 8200 Veszprém, Cserhát ltp. 5/A

Online érdeklődés

Referenciaszám: R 328
Ön neve:
Email**:
Telefonszám**:
Kérdés, megjegyzés*:
Biztonsági kód* (kérjük, írja be a két szám összegét): 7 + 7 =
(A *-gal megjelölt mezők kitöltése kötelező!)
(A **-gal megjelölt mezők közül, legalább egy kitöltése kötelező!)

Nyomtatás
p1440219_1.jpg,

Eladó fejlesztési terület, Balatonfüred, Vadvirág u.
p1440220_1.jpg,

Eladó fejlesztési terület, Balatonfüred, Vadvirág u.
p1440221_1.jpg,

Eladó fejlesztési terület, Balatonfüred, Vadvirág u.
p1440457_1.jpg,

Eladó fejlesztési terület, Balatonfüred, Vadvirág u.